Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku wiąże się z określonymi obowiązkami podatkowymi. Zgodnie z przepisami, pięcioletni okres zwalniający z podatku dochodowego liczony jest od końca roku, w którym spadkodawca nabył nieruchomość. Jeśli zmarły był właścicielem mieszkania przez ponad pięć lat, spadkobierca może je sprzedać bez konieczności płacenia podatku.
Mieszkanie ze spadku – przykłady
Na przykład, jeśli rodzice nabyli mieszkanie w 1994 roku, a spadkobierca sprzedał je w 2024 roku, nie musi płacić podatku dochodowego. W przeciwnym razie, sprzedaż przed upływem pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę skutkuje obowiązkiem zapłaty 19% podatku od dochodu.
Aby tego uniknąć, spadkobierca może skorzystać z ulgi mieszkaniowej, przeznaczając środki ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe w ciągu trzech lat.
Warto również zwrócić uwagę, że sprzedaż udziału w spadku na rzecz innego spadkobiercy nie jest objęta zwolnieniem i podlega opodatkowaniu.